全国まちおこし・不動産情報　編集局

2007.07.27
康和地所株式会社（東京都千代田区、夏目康広社長）は、東京都江戸川区で外断熱マンション「リリーベル葛西」を着工したと発表した。
同物件は、東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩7分の住宅街に立地。建物は地上8階建て総戸数22戸。住戸部分は１フロア３戸配置とし、全室南向きで角住戸率が68％となっている。外断熱工法を採用したほか、耐久性の高い100年コンクリートを採用、将来的に可変性の高い設計とした。

物件概要
　所在地：東京都江戸川区東葛西5丁目1551番他
　交通：東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩７分
　敷地面積：583.23㎡(建築確認対象面積)
　建築面積：308.36㎡
　建築延面積：2,074.65㎡（容積対象外面積329.48㎡含む）
　構造・規模：鉄筋コンクリート造、陸屋根地上8階建
　総戸数：22戸（住居）
　間取り：3LDK～4LDK
　専有床面積：71.15㎡～80.52㎡
　竣工・入居予定：平成20年3月下旬

関連ホームページ
康和地所株式会社
http://www.kowajisyo.co.jp/

2007.07.27
住宅・不動産情報ポータルサイト「HOME'S」を運営する株式会社ネクスト（東京都中央区、井上高志社長）は、「大家さん読本」を運営する株式会社宣報社（名古屋市中区、野間口隆文社長）と共同で、全国の賃貸物件オーナーに対するアンケート調査を実施、このほどその調査結果を発表した。
主な調査結果をみると、4分の3の「大家さん」が管理会社を利用しているが、困っているのは「家賃の滞納」と回答。「賃貸保証会社」の「入居者の与信」「家賃滞納、原状回復費用の立替保証」のサービスを利用している賃貸経営者は、全体の16.8％だった。また、不動産投資、賃貸経営ノウハウの情報源トップは「不動産情報ポータルサイト」と回答。現在賃貸物件を所有している経営者のうち71.9%が、新たな不動産賃貸物件への投資に対して意欲を示していると言う。不動産投資、賃貸経営ノウハウに関する普段の情報源トップは、「不動産情報ポータルサイト」だった。　

調査概要
　調査対象：『大家さん読本』、『HOME'S』、『投資HOME'S』
　　『HOME'Sカード』の各サイトを利用、もしくは 『大家さん読本』
　　発行のメールマガジンに登録している全国の不動産賃貸物件
　　オーナー　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　調査手法：インターネット調査
　有効回答数 ：153人（男性133人、女性20人）
　調査時期：2007年5月31日（木）～2007年6月22日（金）

詳細は
HOME'S リサーチ
“「賃貸物件オーナーの経営実態」調査”
http://club.homes.co.jp/research/

2007.07.27
藤和不動産株式会社（東京都中央区、杉浦重厚社長）、近鉄不動産株式会社（大阪市中央区、谷口宗男社長）、株式会社アーバネックス（大阪市東成区、鈴間能成社長）の３社は、大阪市東淀川区にて、総戸数688戸の大規模マンション「ＢＥＬＩＳＴＡ（ベリスタ）東淀川大桐」を販売すると発表した。モデルルームのグランドオープンは9月上旬の予定。
同物件は、地下鉄今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩11分、都心梅田から約7㎞圏内の淀川沿いに立地。約6,300㎡の緑地を活かしてデザインした、ヨーロッパの街をモチーフにしたランドスケープを展開する。専有部分には、全戸にミストサウナが楽しめる「ミストカワック24」を採用。セキュリティを重視し、環境へも配慮した多彩な生活サポートなどが特徴だと言う。

ＢＥＬＩＳＴＡ東淀川大桐　物件概要
　所在地：大阪府大阪市東淀川区大桐4-76他
　交通：地下鉄今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩11分
　　阪急京都線「上新庄」駅徒歩24分
　総敷地面積：26,356.06㎡(建築確認面積・実測面積)
　総戸数：688戸（他に管理室1戸、パーティールーム1戸、
　　キッズルーム1戸、ゲストルーム1戸、森のライブラリー1戸、
　　ホビールーム1戸、シアター･サウンドルーム1戸、
　　デイリーショップ1戸）
　建築面積：10,263.00㎡
　建築延床面積：70,215.86 ㎡
　　（容積対象外面積17,561.74 ㎡含む）
　構造・規模：(住居棟)鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
　　地上15 階・塔屋1 階建1 棟
　間取り：3LDK・4LDK
　専有面積：65.65㎡～98.13㎡
　販売価格：2,100万円台～4,500万円台（予定）
　最多価格帯：2,900万円台（予定）
　完成予定：第1工区　平成20年8月下旬、
　　第2：工区　平成21年6月中旬

問い合わせは
「ＢＥＬＩＳＴＡ東淀川大桐」マンションギャラリー
電話：0120-154-688
ＵＲＬ：http://www.riverside688.com

2007.07.27
物流施設専門の不動産開発会社プロロジス（東京都港区東新橋）は7月27日、日本通運株式会社（東京都港区東新橋）専用ビルド・トゥ・スーツ型（一社専用／オーダーメイド型）大型物流施設「プロロジスパーク富里」の竣工式を、千葉県富里市美沢・富里臨空工業団地内に立地する同施設内で執り行ったと発表した。
同施設が立地する富里臨空工業団地（富里第二工業団地）は、千葉県成田市に隣接し、東京都心から50㎞圏内の場所に位置している。同施設の敷地面積は約39,400㎡、延床面積は約30,200㎡、有効高さは6メートル。地上2階建の専用大型物流施設で、日通の戦略ロジスティクス・ノウハウとプロロジスの物流施設開発ノウハウを融合し、設計された。

問い合わせは
プロロジス
電話：03-6215-8480
FAX：03-6215-8490
Ｅ－ｍａｉｌ：inquiry@prologis.co.jp