一般のお客様が知っておいても損にはならない？建築用語を、わたくしなりの切り口でご説明します。
延床面積 / のべゆかめんせき建築物の各階床面積を合計したもの。
最初に階毎の床面積を算出します。
計算合計の小数点第２位以下を切り捨てたものが、その階の床面積となります。
合計前の小計などで、端数処理は出来ません。
こうして得られた、それぞれの階の床面積を合計して、延床面積が算出されます。
例えば、１階82.81＋２階49.68＝延床面積132.49?となります。
ところで、階の床面積の大きさや階数に関係なく、全ての階の床面積を、単純に合計したものが延床面積です。
地階や駐車場、そして共同住宅の共用廊下などの不算入は、容積率を算定する際の特例です。
あくまでも、容積率の緩和措置であって、延床面積そのものからの除外ではありません。
一般のお客様に誤解を与えるような、説明もあるようです。
混合しないよう、注意が必要です。
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