お客様のための建築用語

一般のお客様が知っておいても損にはならない？建築用語を、わたくしなりの切り口でご説明します。

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建築用語：縄張り / なわばり


住宅などの建築物を建てる際に、その位置を確定させるために、配置図や平面図を基に、建物の形状にあわせて、敷地に縄やひもを張り区画すること。

縄に代えて、石灰などををまいたりして、区画する場合もあります。

建物と敷地の相対的な位置を確認するのが、主要な目的なので、外壁の位置のみを明示し、通常は内部の区画を省略します。

建築主が縄張りをもとに、建物の位置を最終的に決定します。
これを、「縄張り確認」と呼びます。

更地に、縄張りをすることで、周りの敷地や建築物との取り合いや関係が明確になります。

尚、前後左右の平面的な位置だけでなく、地盤高（ＧＬ＝グランドレベル）の確認も同時に行われます。

関連用語：縄張り確認（なわばりかくにん）



続きでは、縄張り確認でのアドバイスをさせて頂きます。

編集者: よかいえ | このブログのURL |この記事のURL

NEDO断熱リフォーム補助金について：ワンポイントアドバイス


独立行政法人　新エネルギー・産業技術総合開発機構。略してNEDO。
このNEDOによる断熱工事の補助事業は、平成１６年より行われています。
今年の受付間近になったので、詳しくご紹介します。

一般的にあまり知られていない？補助事業ですね。
実は、私も勉強不足で知りませんでした(^_^;。

私だけ？
まっ、とにかく・・・それなりに調べましたので、お付き合い下さい。


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事業名称は、住宅・建築物高効率エネルギーシステム導入促進事業（住宅に係るもの） 。

事業概要は、NEDO技術開発機構が指定する省エネルギー性の高い高効率エネルギーシステム(以下｢当該システム｣という)を､新築､増築及び改築の住宅に建築主が導入する際に、その費用の一部を補助する事業です。

新築も対象になります。
ここでは、多くのお客様が関連する、リフォームについてご案内します。

補助対象は、ご自身がお住まいの所有住宅。つまり持ち家のこと。戸建てだけでなく、マンションもOKです。

補助条件は、一次消費エネルギー量の実績を25%程度削減できること。
平たく云うと、光熱費（電気・ガス・灯油）を25パーセント削減させる必要があります。
そして、施工後３年間、年１回の電力使用量などの報告義務と、NEDOからのアンケートに協力する必要があります。

改修部位は、６つあります。
【外壁または壁】、【窓ガラス】、【窓サッシ】、【ドア】、【床】、【天井または屋根】のうち２つ以上の組み合わせが必要です。
そして、【空調機器の導入】を加えることも出来ます。

補助金は、商品代と工事費を合計した１/３相当額です。

受付期間は、平成20年２月５日〜３月６日。
年に一度だけ、わずか１ヶ月です。

申込後のスケジュールは次の通りです。
審査・決定通知　４月下旬〜５月上旬
通知書の受理後、着工届け〜施工〜完了届け・補助金申請書
補助金の支払い　平成21年１月末日頃

詳しくは、NEDO住宅・建築物高効率エネルギーシステム導入促進事業（住宅に係るもの） をご覧下さい。


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国の補助事業ですので、必要書類も多く煩雑です。
しかも、補助金が実行されるのに、間が空きすぎですね。

でも、必要書類は業者さんが代行してくれますし、補助金もお後のお楽しみ・・・
リフォームの計画があるなら、利用しないのはもったいないですよね。

後半では、お得な裏技？をご伝授します。ぜひご一読下さい。

編集者: よかいえ | このブログのURL |この記事のURL

一般のお客様が知っておいても損にはならない？建築用語を、わたくしなりの切り口でご説明します。

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特定行政庁 / とくていぎょうせいちょう


今回は、ちょっと嗜好を変えてクイズ形式です。
一級建築士試験にならい、５択です。

特定行政庁とは？


1.特定業務を行うために造られた庁舎のこと。

2.地方に置かれる国の特別出先機関のこと。

3.一定基準で特別な指定を受けた市町村のこと。

4.建築主事を置く自治体の長のこと。

5.人口２５万以上の市長、または人口２５万人未満の市町村では都道府県の知事のこと。

答えは↓↓です。

その前に、お薦めのDVDをご紹介します。

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正解は、4.建築主事を置く自治体の長のこと。

5番は建築士試験によくある意地悪な正解枝ですね。後半に誤りがあります。

特定（の）行政庁という呼び名ですが、特定の行政組織や、特定の市町村の自治体のことではありません。
公人としての個人を指していることに、注意が必要です。
イメージしにくいネーミングですね。

市町村および東京都の区（特別区）に建築主事を置けば、その区市町村長が特定行政庁になります。
一方、建築主事を置かない市町村にあっては都道府県知事が特定行政庁となります。

尚、建築主事は人口２５万以上の市では必ず置かなければなりません。そして、人口２５万未満の市町村でも、任意で置くことが出来ます。

お住まいの地区または建設予定地が人口が少ない市町村の場合は、特定行政庁が、市町村長か都道府県知事かは、迷いますね。
一般と限定特定行政庁の区分もあるので、その市町村に直接確認するしか、術はありません。

このようにネーミングも分かりにくい上に、特定行政庁が誰かを特定しづらいところも、「特定」たる所以でしょうか(^_^;

後半では、特定行政庁の役割を説明します。

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一般のお客様が知っておいても損にはならない？建築用語を、わたくしなりの切り口でご説明します。

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天窓 / てんまど




屋根に設ける窓のこと。
トップライトまたはルーフウィンドーとも呼ばれます。

壁面の窓は、側窓と呼ばれます。
取り付け場所に基づく区分です。

天窓は側窓よりも採光量が多く、拡散光線により優しい光の演出が楽しめます。

建築基準法での有効採光面積の算定において、開口面積の３倍に換算出来ます。
標準の側窓より３倍の採光量があると、認められているためです。



また、開閉式の天窓は通風にも有利です。
天井と床の温度差で部屋全体に対流が起こり、通風が促進されます。

建築基準法では、側窓の有効排煙面積は上部の一部しか認められません。
開閉式天窓は全面積が有効とすることが出来ます。

関連用語：側窓（そくまど）/　トップライト/　ルーフウィンドー


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無用な？コメントは続きます。お付き合い下さい。

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独立して１５年。この仕事に関わり４半世紀、私が経験したり耳にした実話です。

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業界実話：言葉のキャッチボール


日本でも最大手のハウスメーカーでも、考えられないようなミスをされることもあります。
その顛末をご紹介します。

尚、一般のお客様へのアドバイスになればと、記事にしています。
誹謗中傷や営業妨害を目的とはしていません。

したがって、ここでは○○ホームとします。

プロローグ。

さて、今回のお客様は、以前から雨漏りに悩まされていました。
大工さんや工務店などに何度か修理をして貰っても、なかなか改善されなかったそうです。

業を煮やしたご主人が、それならいっそのこと建て替えようと、決断されました。

お住まいの住宅は、地元の大手建築会社で建てられました。
引き渡し当初から雨漏りがあったそうですが、その会社はほどなく倒産したそうです。

その経験から、日本でもトップクラスのハウスメーカーなら安心と、○○ホームに決められたそうです。

ところが、トップクラスのハウスメーカーは工事金額もトップクラスなのでしょうか？
貯金をほとんど使い切ることに、奥様が不安を持たれました。
そこで、近くに住む私に、改造で出来ないかと、ご相談された次第です。

私が拝見したところ、屋根の納まり、特に谷の取り合いに致命的な欠陥がありました。
それでも、屋根を組み替えることで雨漏りを止めることは十分に可能でした。

しかし、半ば自棄になっていらっしゃった、ご主人の気持ちは変わりませんでした。
こうして、○○ホームが建て替えることとなりました。

トラブル発生。

ところが、建ち家も終わり、屋根葺きも完了した時点で工事が止まりました。
結局２ヶ月以上中断したのです・・・

その、原因は？

人づてに聞いて、びっくりしました。

『雨漏りは二度とごめん！
とにかく、谷のない家を造ってくれ！！』

これが、ご主人の第一の要望です。
私も、改造工事のお断りを受ける際に耳にしています。

ところが、実際に造ろうとしている家には、なんと谷がありました。
憤慨したご主人が、納得出来ないと、工事のやり直しを申し込んだそうです。

結論を先に申し上げます。

正式な図面を基に発注を受け、○○ホームはその図面通りに施工しています。
仮に、裁判沙汰になっても、お客様には勝ち目がないと、しぶしぶ納得されたのでしょうね。

どのようなやりとりがあったかは定かではないのですが、図面通りのプランで工事は完了し、引き渡しが行われました。

ちょっと一休み。便利グッズのご紹介。



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なぜ、お客様が最も要望する『谷のない家』が実現されなかったのでしょうか？

後半は、私なりに推察します。お付き合い下さい。

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一般のお客様が知っておいても損にはならない？建築用語を、わたくしなりの切り口でご説明します。

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束石（つかいし）


床組の大引を支える床束の下に設ける礎石のこと。

古くは堅石が使われていました。
現在では、コンクリート製品、もしくはコンクリート現場打ちとするのが一般的です。
小さくても、150ミリ角程度で、直近の地盤面より50ミリ以上高くします。




在来工法の木造床組は、一般的に次の通りです。

柱が建つ壁面には、布基礎が設けられ、その上に土台を乗せます。
土台と土台の間、半間（通常910ミリ）ごとに大引を渡します。
その大引を半間おきに支えるのが床束で、その下に束石が設けられます。

したがって束石は、半間ピッチの格子状で配置されます。




束石は、床の荷重を地盤に伝えるほか、床束の腐食を防止する役目もあるので、べた基礎でも省略は出来ません。

関連用語：床束（ゆかつか）

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後半は、またまた余計なコメントです。

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一般のお客様が知っておいても損にはならない？建築用語を、わたくしなりの切り口でご説明します。

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束石（つかいし）


床組の大引を支える床束の下に設ける礎石のこと。

古くは堅石が使われていました。
現在では、コンクリート製品、もしくはコンクリート現場打ちとするのが一般的です。
小さくても、150ミリ角程度で、直近の地盤面より50ミリ以上高くします。




在来工法の木造床組は、一般的の次の通りです。

柱が建つ壁面には、布基礎が設けられ、その上に土台を乗せます。
土台と土台の間、半間（通常910ミリ）ごとに大引を渡します。
その大引を半間おきに支えるのが床束で、その下に束石が設けられます。

したがって束石は、半間ピッチの格子状で配置されます。




束石は、床の荷重を地盤に伝えるほか、床束の腐食を防止する役目もあるので、べた基礎でも省略は出来ません。

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一般のお客様が知っておいても損にはならない？建築用語を、わたくしなりの切り口でご説明します。

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ちり（チリ）


部材同士の段差のこと。
「ちり」を設けて納めることを、「ちりをつける」と言います。

和室の真壁納まりでは、壁面と柱面との段差（見込み）を表す時などに使われます。

真壁のちりは、おおよそ次の通りです。

３分ちりは、約10ミリの段差。
４分ちりは、約12ミリの段差。
５分ちりは、約15ミリの段差。

従来は５分ちりが主流でしたが、3.5寸角（実寸103ミリ）の柱を使う場合は、４分ちりとすることも多いようです。

尚、柱を竪勝ちとして、鴨居などの横掛け材は柱面より若干おさえて納めます。
５厘（約1.5ミリ）程度のちりをつけます。




閑話休題、DVDのご紹介です。

チェリーパイ (2007/03/21) 北川景子、江口のりこ 他 商品詳細を見る ディアフレンズを観て以来、我が家は一家をあげて北川景子さんの大ファンとなっています。 特に、高１の長女は熱狂的です。 そこで私は、「北川景子ちゃんの真似ばするなら、洋服代も美容代もいくらでも出すばい！」と、親バカしています。

Dear Friends ディア フレンズ (2007/07/21) 北川景子、本仮屋ユイカ 他 商品詳細を見る 主演の北川景子さんと助演の本仮屋 ユイカの二人とも素晴らしい女優さんですね。 涙、涙。マジに泣ける映画です。 若い人の出演映画で、最近では一番の映画です。 北川景子さんは、ＴＶのモップガールではコミカルな役柄を好演していましたね。

サイドカーに犬 (2007/12/21) 竹内結子、古田新太 他 商品詳細を見る 竹内結子がイイ感じで演技しています。 恋愛演技ばかりじゃないぞぉ〜って、逆にのびのびと演じていると思います。 子役の女の子がめちゃめちゃ可愛い。 離婚と云う悲しい題材ですが、ほのぼのタッチで描かれています。

後半は、もう少しは、ディープな内容かも？続きも、お付き合い下さい。

編集者: よかいえ | このブログのURL |この記事のURL

まだまだお正月です。明けましておめでとう。


お正月はのんびり出来ましたか？
お仕事の人も、いらっしゃったことでしょうね。
皆さん、さまざまな思いで、お正月を過ごされていることでしょう。

私は、毎年、相も変わらず、飲んでばかりのお正月です。(^^ゞ

ところで、正月休みの間はブログの更新もお休みが多いようですね。
おかげで、日本ブログ村での総合ランキングが１万台から、一気に４千台にアップしています。
鬼の居ぬ間に、さらなる飛躍を狙い、怒濤の更新です。(^.^)

とは言え、ほろ酔い気分ですので、短く、ワンポイントアドバイスです。

ビニールクロスのお手入れの巻。

クロスの美しさを長持ちさせるためには、とにかく禁煙です。
愛煙家の皆さん、申し訳ありませーーーーーーーん。
普段はからぶきして下さい。水気は避けて下さいね。

クロスの幅は９０ｃｍ程度です。
壁だと竪貼り、天井だと長手方向に貼るのが一般的です。
ジョイント回りがもっとも早く黄ばんできます。
中性洗剤を薄めて、ウエスを固く絞ってから拭きあげて下さい。

さて、ここからは、多少ディープな内容です。

縦方向ではなく、クロス壁の横方向に黄ばみがでることがあります。
よく見ると、窓枠他にも、同じ場所・同じ方向に汚れが見られます。
実はこれ、クロスのノリなんです。

クロスはその裏面全面にノリを付けて貼り付けます。
その際、裏側のノリ面を、表面や他の場所に触れないように、注意して貼らなければいけません。
ノリが他の場所についた場合は、もれなくすぐに拭きあげなければなりません。

ところが、無色透明なために、拭きもれることもあります。
そして、やっかいなことに、このノリ汚れは施工後すぐには現れません。
はっきりと黄ばんで見えるようになるのは、施工から１年以上も経ってからなんです。

実は、私の失敗談なのです。
もちろん、クレーム処理で即座に対応しました。

発見が早いほど、拭き取りで簡単に対応できます。
施工後、１〜２年で黄ばみが出たときには、施工店に相談してみて下さい。

ご案内です。


ＺＡＲＤこと、亡くなった坂井泉水さんが、年末の紅白歌合戦に初出場されました。
私は、たまたま見ることができ、ＮＨＫには感謝感激した次第です。

見逃した方は、こちらをご覧下さい。

応援お願いします。


目指すは、２千番台。ポチよろしく。

編集者: よかいえ | このブログのURL |この記事のURL

明けましておめでとうございます。


今年は白いお正月でした。
大人でも、ちょっと感激です。

長崎で元旦に積雪があったのは、何年ぶりなのでしょうか？
私が子供の頃はよく降ったんですよ。

私のところは山間部なので、雪が積もりました。
初詣の心配とかしていたら、お昼過ぎにはおおかた溶けてしまいました。
ちょっと、残念。

この寒さは、まだまだ続くようです。

そこで、ワンポイントアドバイスです。

手持ちの暖房器具で、より暖かーくできるかも？の巻。

まず、対流型の暖房器具は窓際に置きましょう。
室温と窓際の温度差で、部屋全体に大きな対流がおこるので、暖房効率が圧倒的に向上します。
石油ストーブや電気ストーブなどの種類は関係ありません。

以前、このブログで紹介しました。
以外に知られていなかったので、改めてご紹介します。

次に、ほかほかカーペットを併用してください。
床暖房ほどの劇的な効果はありませんが、床からの輻射熱で、室温を快適な暖かさに保てます。
対流式の暖房器に比べ、体感温度が2〜3度ほど高く、体全体が暖まります。

窓から室温が逃げないよう、カーテンは閉め切ります。
ただ、結露の心配がありますので、時々は開けてください。

寒冷地では、窓に、床用の断熱材を建て込むのも、効果的です。
ポリスチレン製で畳大の大きさです。３０ミリ程度の厚みのものがお薦めです。
軽くて、カッターでも切断できるので取り扱いが簡単です。
１枚、千円台のお求め安い価格です。
５ミリ程度大きめに切ると、窓枠にきれいに押し込めます。

暖かくして新年をお過ごし下さい。

お正月グッズのご紹介です。



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では、では、お決まりのご挨拶です。




昨年は本当にお世話になりました。
建築人としてはまだまだ未熟者ですが、多少でも皆様のお役に立てればと思います。
今年も、どうぞよろしくお願いします!

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編集者: よかいえ | このブログのURL |この記事のURL