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マイホーム・一戸建て・家購入、マンション購入、住宅ローン関連書籍



　我が国発の個人向けマンション購入調査コンサルサービスで注目を集める「さくら事務所」の創設者・長嶋修氏のマンション購入ガイド本の第一弾となるのが本書です。マンション購入者の利益を真っ先に考え、実際のマンション購入にあたっての課題と解決策、考え方が詳細に解説されています。具体的な内容は、購入検討の心構えから、チラシやパンフレット、ショルーム、現地調査、物件検討のノウハウ、資金問題、契約時の注意点、購入後の管理問題まで、Ｑ＆Ａ形式で分かりやすく解説されています。そしてさらに本書は、単なる購入ガイドを超えて、「人と不動産のより幸福な関係はどうあるべきか」を考えさせてくれる内容になっています。また、巻末の「少し長めのあとがきに」は、長嶋氏が中立的な立場に立った個人向け住宅購入コンサル会社をなぜ、どのようにして設立するにいたったのか、感動の物語が述べられています。「人と不動産の幸福な在り方」を追究する伝道師・長嶋修氏のエッセンスが詰まった１冊です。

著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
長嶋 修
不動産調査さくら事務所代表、CEO(最高経営責任者)兼会長、主席コンサルタント。国土交通大臣認定・不動産コンサルティング技能登録、宅地建物取引主任者。某中堅不動産デベロッパーにて支店長を務め、仲介・分譲用地の買取・開発・企画・販売・決済業務まで幅広く不動産売買業務全般を経験する過程で、不動産業界の不透明な慣行や情報・販売の方法や哲学に疑問を感じる。1999年、不動産調査さくら事務所を設立。以降、様々な活動を通して“購入者のみの立場に立つ、完全独立系のコンサルティングアドバイザー”とマイホーム購入・不動産投資の第一人者としての地位を築く。“語り口はソフトだが歯に衣着せぬ論調”が一般ユーザーの信頼・好評を得、TV出演・不動産経済セミナー・執筆活動等でも活躍中(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

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兵庫県宍粟市周辺の新築マンション・新築一戸建て・土地住宅物件情報

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兵庫県宍粟市の地域（人口、面積、世帯、特産・酒、イベント、出身者ほか）情報
宍粟市
【4町合併により誕生】05年4月1日に宍粟郡の山崎町・一宮町・波賀町・千種町が合併。県中西部に位置し、鳥取県・岡山県と接する。地形は大部分を山地が占めており平地が少ない。京阪神と中国地方を結ぶ中国自動車道と、山陽と山陰を結ぶ国道29号が交差する西播磨内陸の交通の要衝。
【自然環境の創造】兵庫県最高峰の氷ノ山、第2の峰三室山、第3の峰後山という、1000ｍ級の山々がそびえ、氷ノ山後山那岐山国定公園や音水ちくさ県立自然公園に属する緑豊かな地域であり、森林内の散策や動植物観察、グリーンツーリズムなど様々なニーズに対応した森林の活用を図る。また、06年夏の開園をめざし「（仮称）国見の森公園」の整備が進められており、しそう森林王国として、森を舞台にした多様な交流を促進する。
【特産・酒】米、ぶどう、りんご、黒豆、こんにゃく、そうめん、牛肉、しし肉、自然薯 （酒）播州一献、スエヒロ老松
【イベント】はが雪まつり（2月）、宍粟市さつきマラソン（4月）、納涼夏祭り（8月）、ちゃんちゃこ踊り（9月）、伊和神社秋季大祭（10月）
【日本一】日本一の木の階段、日本一の大アユ、アユの友釣り発祥の地
【出身者】細川伸二（柔道）
数字で見る宍粟市
面積 658.60km2
人口密度 70人/km2
世帯 13,899世帯
人口 45,781人
人口増加率 -0.95%
（『Yahoo!地域情報(兵庫県宍粟市)』より）

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マイホーム・一戸建て・家購入、マンション購入、住宅ローン関連書籍



　憧れのマイホームの購入を考え、『住宅ローン』を利用しようとするとき、皆さんが真っ先に考えるのが、住宅金融公庫の融資でしょう。
　その最大のメリットは、『低利』で返済期間内金利が同一の『長期固定』の住宅融資が受けられ、利用者が安心して返済計画を立てられるからにほかなりません。
　公庫融資は、国が国民へ安全で安定した居住空間を提供する目的で、いわば儲けを度外視して、『低利』で『長期固定』の住宅融資を実現してきました。しかし、「税金のムダ遣いだ！」との声が高まり、特殊法人整理合理化計画のため、平成19年３月31日で完全に廃止されます。
　では、「公庫融資が廃止される前に借りなければ！」と慌てたり、平成19年４月以降の住宅取得を考えていた人は有利な住宅融資を受けられず、不利益が生じてしまうのかというと、そんなことはありません。
　住宅金融公庫（つまり国）が民間金融機関をバックアップして、利用者に『低利』で『長期固定』の住宅ローンを提供できるように支援を行っています。こうして生まれたのが『フラット35』です！
『フラット35』は、公庫融資の多くの利点を民間金融機関に引き継いで生まれた、いわば公庫融資の代用品といえ、公庫融資に代わって、今後、住宅ローンを組む際に真っ先に利用を考えたい商品になるのは間違いありません。
　本書は、この『フラット35』について、まずはその仕組みについてわかりやすく説明し、そして、あなたにとってもっとも有利な融資＆返済計画が立てられるように解説しました！

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