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2007年02月04日

中国北京、外国人の住宅購入に制限IBTimes

中国北京、外国人の住宅購入に制限
IBTimes
現在中国政府は住宅購入価格の上昇を制限する目的で外
貨の流入を制限し、外国人の中国住宅市場への投資を制
限していく政策を打ち出そうとしている。北京モーニン
グポストおよび中国日報が3日報じた。
中国の中でも北京はもっとも多くの外国人居住者を抱え
ている。 ...
http://jp.ibtimes.com/article.html?id=4113
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2007年02月03日

東京ミッドタウン公開 高級滞在型マンションもフジサンケイ ビジネスアイ

東京ミッドタウン公開 高級滞在型マンションも
フジサンケイ ビジネスアイ
東京・六本木の防衛庁跡地に三井不動産が中心となって
再開発した「東京ミッドタウン」が2日、3月30日の
グランドオープンを前に報道陣に公開された。ビジネス
、ショッピング、ファッションの先端をいく街、六本木
にまた一つ新名所が誕生する。 ...
http://www.business-i.jp/news/sou-page/news/200702030005a.nwc
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2007年02月03日

個人住宅融資 年収800万円以下に沖縄タイムス

個人住宅融資 年収800万円以下に
沖縄タイムス
沖縄振興開発金融公庫は31日、個人住宅資金の貸し付
け対象者を4月1日から年収800万円以下に限定、中
古住宅購入資金の融資を廃止し、新築住宅のバリアフリ
ーや省エネ工事を施した住宅に限るなど大幅に制度改正
すると発表した。融資対象者を制限する制度改正は初め
て ...
http://www.okinawatimes.co.jp/eco/20070201_1.html
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2007年02月02日

千葉のアパマンション強度不足が発覚!?

千葉のアパマンションも偽装か=耐震強度、基準の74%
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070202-00000057-jij-pol

またまたアパマンションの耐震偽装がみたかったみたいですね@@

今度は千葉のマンションみたいです。やはり今度も田村水落設計ですね。

ほかにもいっぱいあるんじゃないのかなあ。。。

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
 千葉県は2日、田村水落設計(富山市)が構造計算をした同県成田市のマンション「アパガーデンパレス成田」(工事停止中)の5棟のうち1棟(44戸、 11階建て)の耐震強度が不足していると発表した。耐震強度は基準の74%という。県は同日、建築主の「アパマンション」(金沢市)に対し、補強計画などの報告書提出を求める勧告を出す。 
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜続きを読む

2007年02月01日

個人資金融資を改正 高額所得者は対象外に 沖縄公庫琉球新報

個人資金融資を改正 高額所得者は対象外に 沖縄公庫
琉球新報
融資限度額は建設費または購入価格の50%以内か、公
庫が設定した限度額のいずれかを適用する。ただし、赤
瓦住宅は建設費か購入価額の60%以内と、沖縄の建築
文化を重視し10%優遇する。
中古住宅購入は利用者がほとんどいないことや、住宅の
質向上が見込めないこと ...
http://ryukyushimpo.jp/news/storyid-20959-storytopic-4.html
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タグ:不動産

2007年02月01日

米週間住宅ローン申請指数、前週比+3.2%=抵当銀行協会朝日新聞

米週間住宅ローン申請指数、前週比+3.2%=抵当銀行協会
朝日新聞
新規住宅購入のためのローン申請指数(季節調整済み)
は前週から1.3%上昇し、408.0。ただし前年水
準を6.4%下回っている。
住宅ローン借り換え申請指数(季節調節済み)も前週か
ら4.9%上昇し、1940.2。前年水準と比べ11
%上昇した。
http://www.asahi.com/business/reuters/RTR200702010009.html

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2007年02月01日

マンションは今が買いどき!?

マンション着工戸数過去最高も、買い時感は後退
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070201-00000000-san-bus_all

去年のマンション新設住宅着工戸数によると、分譲マンション着工戸数は3年連続増加し過去最高を記録したそうですね^^

ただ地価上昇などでイマイチお買い得感は薄れているそうです。

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
 国土交通省が31日発表した平成18年の新設住宅着工戸数によると、分譲マンション着工戸数は3年連続増加し、過去最高を記録した。30代の団塊ジュニア世代層を中心とした旺盛なマンション需要が背景。ただ、地価上昇などによる販売価格の値上がりや金利の先高感から、買い時感は徐々に薄れつつあるようだ。

 18年の分譲マンション着工戸数は4%増の23万8614戸で昭和44年の集計開始以来過去最高。地域別でも首都圏、3大都市圏の着工戸数がともに過去最高を記録した。団塊ジュニアを中心にマンション購買意欲が強いうえ、低金利が続くなど取得環境が良かったことが要因とみられる。

 ただ、今後の取得環境に関しては、地価上昇などによる販売価格の上昇や金利の先高感を警戒する動きが出始めている。

 不動産大手8社が共同運営する新築マンションポータルサイト「メジャーセブン」が31日に発表した動向調査では、約8割の人が「(販売)価格の値上がりを感じている」と回答。購入を検討する理由でも、「金利の低さ」や「土地・販売価格の安さ」を挙げ、「買い時だと思うから」と答えた人の割合が昨年の前回調査に比べて大幅に減少した。一方で、回答者の半数近くが「価格上昇に関係なく購入を検討する」と回答。買い時感こそ薄れたもののマンション需要は依然底堅い。
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜続きを読む

2007年01月31日

マンション物件購入のポイントについて

マンション、一戸建て物件を探すなら、東京、神奈川、千葉、埼玉など首都圏の不動産物件(マンション、一戸建て、土地)の充実している住宅情報ナビがおすすめです。東京、神奈川、埼玉、千葉などの首都圏だけでなく大阪(堺市、枚方市ほか)、東大阪、奈良、兵庫(西宮ほか)、京都、滋賀、和歌山、三重などの近畿・関西圏の中古物件情報も充実しています。

マンション物件の天井と床はコンクリート(スラブ)との間に空間がある二重構造になっていると、配管のメンテナンスがしやすくなり、将来のマンションリフォームで水まわりを動かしやすくなります。マンションの天井の内装材や床材をコンクリートにマンション物件に直接貼り付けるケースもあります。

マンション物件までの道で見るポイントです。マンション物件周辺が平坦な道平坦で歩道、車道が分離子ども連れでも歩きやすい駅からマンション物件まで、デベロッパーお勧めの道を歩いてみましょう。これで実際のマンションの所要時間が分かります。マンション周辺の道路で、歩道にガードレールがない、横断歩道が少なく、歩道橋まで距離があるような場所は事故が起こりやすいのでの近辺のマンション物件はおすすめしません。

ところでマンションとはどういった建物のことをいうのでしょう。これは3階建て以上の構造でなりたっている集合住宅のことをいいます。マンションの構造には、木造や、SRCと呼ばれる鉄筋コンクリート、うちっぱなし、いった構造があります。うちっぱなし、という構造はきいたことがあるでしょうか?壁にコンクリートを打ち込んだままの状態のことです。これは、クロス、タイルが張っていない代わりに、インテリアや、デザイン性を重視したものになっています。

マンション購入をスタートさせるにあたって、マンション・一戸建てそれぞれのメリット・デメリットを考えましょう。マンション中古物件なら地震に強い・鍵1本で戸締りできる・東京の大規模マンションなら共用施設が充実していることが多いなどの利点があります。マンションの価格だけでなく建物や周辺環境もしっかりみておきましょう。続きを読む

2007年01月31日

サウジ投資会社KHI、ベトナムで高級リゾート(1/30)※日本経済新聞

サウジ投資会社KHI、ベトナムで高級リゾート(1/30)※
日本経済新聞

 サウジアラビアのアルワリード・ビンタラール王子が率いる投資会社、キングダム・ホテルズ・インベストメンツ(KHI)は30日、ベトナムでの高級リゾート開発計画を発表する。同社はこれまで中東とアフリカを事業基盤としてきたが、今後は急速な経済成長で高級不動産需要が高まるアジアへの事業拡大を積極的に進める。

 アジア進出の皮切りにベトナムのダナンに開発するのは、150室のラッフルズ・ホテルを中核とする総工費6500万ドルの高級リゾート施設。2011年の開業を目指す。

 10年前に設立されたKHIは、2006年にドバイ株式市場に上場して4億ドルを調達。ラッフルズのほかにフォーシーズンズ、モーベンピックなど有名ホテルや高級住宅物件の保有や開発を手掛けている。創業者兼会長として同社を率いるアルワリード王子はサウジの著名投資家で、米金融大手シティグループの大株主としても知られる。

 KHIの最高経営責任者はフィナンシャル・タイムズ紙に「今後3−5年の間、資金の7割をアジアに投資する。現時点で契約間近の案件が複数ある」と述べた。同社が特に注目しているのは北京、上海のほか中国の地方都市。カンボジアやパキスタンでの資産取得も検討している。
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タグ:不動産

2007年01月27日

06年度住宅着工戸数見通しを上方修正=建設経済研究所朝日新聞

06年度住宅着工戸数見通しを上方修正=建設経済研究所
朝日新聞
同研究所では、景気回復の本格化による雇用・所得環境
の改善、団塊ジュニア世代・ポスト団塊ジュニア世代に
よる高い住宅購入意欲などが需要を底堅いものとしてい
るという。
07年度については、持家がマイナス1.2%、貸家が
マイナス0.5%、マンションを含む分譲 ...
http://www.asahi.com/business/reuters/RTR200701230060.html
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