こちらは、
西武多摩川線「新小金井」駅から徒歩１7分の閑静な住宅街に誕生したばかりの新築分譲住宅です。1Fに15.5帖のLDK、
キッチンは奥様に嬉しい対面式のキッチンカウンターです。隣にはくつろぎの6帖和室がありまあす。
2Fは全室クローゼットつきの8.5帖、6帖、6帖の洋室があります。上部にはグルニエ付です。南側の庭は広く日当り良好です。
ガーデニング...
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TOP>2009年07月
2009年07月31日
【新小金井】完成したばかりの新築分譲住宅です。南庭広く日当り良好。駐車３台可。
2009年07月31日
【つつじヶ丘】京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩6分という好立地の建築条件なし売り地。
こちらは、
京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩6分という好立地の売り地です。住環境良好、閑静な住宅街、陽当り良好なこの物件、
建築条件はありませんので、 お好きなハウスメーカーで、 夢を実現させてみてはいかがでしょうか？
整形地。 お気軽にお問い合わせ下さい。
＜つつじヶ丘駅：建築条件なし 5,980万円＞...
2009年07月31日
【狛江】小田急線「狛江」駅からバス10分に誕生した新築分譲住宅です。全15棟中2棟販売。
こちらは、
小田急線「狛江」駅からバス10分に誕生した新築分譲住宅です。1Fは、
ｸﾛｰｾﾞｯﾄ付き7.5帖と6帖の二面採光の洋室が2室と5.62帖の洋室（納戸）があります。2Fは、19帖のLDK。
南向きで陽当りもよくﾊﾞﾙｺﾆｰ付きの開放的なリビングです。 設備も、自動お湯はりセミｵｰﾄバス・シャンプードレッサー・
ウォシュレット・ペアガラス・ システ...
2009年07月31日
伊勢崎市（株）クリエートハウジングが／凄いぞ！〔手作りCM動画の公募〕で地域の家探しユーザーとともに〔不動産Web夏祭り〕実施！
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凄いぞ！〔手作りCM動画の公募〕で地域の家探しユーザーとともに〔不動産Web夏祭り〕を実施！
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2009年07月31日
Google アラート／第2回「日本の正しい不動産業の有り方を考える会」IN大阪
Google アラート／第2回「日本の正しい不動産業の有り方を考える会」IN大阪
仕掛けておくと便利な知りたい情報のRSS（自動受信）
Google アラートへようこそ
http://www.google.co.jp/alerts?hl=ja&gl=
----- Original Message ----- From: Google アラート
To: asami47@
Se...
2009年07月31日
不動産業（＆その関連）にも拡がり始めたソーシャル・メディア
On Twitter／〔遊泳＆活用術〕を学んで
いく
物件登録画面で不動産会社様が使用する項目だけを見やすくする機能をテストちう。
公開日は検討ちう。
Twitter／espport1の
場合には……
http://twitter.com/espport1
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2009年07月30日
「Twitterでマーケティングをしませんか」に要注意／Second Lifeのバカ騒ぎを忘れるな
Second Lifeのバカ騒ぎを忘れるな！
■「Twitterでマーケティングをしませんか」に要注意
http://markezine.jp/article/detail/7893
（2009/07/27 11:00）
MarkeZineから
JUGEMテーマ：ビジネス
...
2009年07月30日
暑さと共に･･･
JUGEMテーマ：日記・一般昨日から夏が戻ってきた千里山明日も天気が良さそうだ月末の忙しい時にはやはり天気が良くなくては･･･さあエンジン全開だ！
...
2009年07月30日
不動産の査定って
私も不動産営業マンになりたての頃は、上役に「おーいこの土地何ぼする？」って聞かれても、全然検討も付きませんでした、他の営業マンは、結構答えるのに、周りの物件事例も良く知っていましたし、それと、勤めた不動産屋さんが、京都の宇治にあって、私の育った所とは違い、土地勘もありませんし、全然覚えられない。
土地の値段をみんなが言う時に、「この辺は、建て込み120万ぐらい」とか「この辺は60万ぐらい」とか、話をしている時に？？と思ったんです。建て込み120万ぐらいって、1万変われば大きい数字だし・・・この辺は60万ぐらいって、時代が変われば値段が変わるのに、時代に対応できてるのって思ったんです。それにこの会話について行こうとすると、僕も経験をつまないといつまでたっても、わからないし・・・。
その時思いついたのが、この「一発査定くん」の計算式、土地の値段、住宅の値段で一番大事なのは「路線価」って思ったんです。
路線価はすべての道路に値段が付いてるし、毎年変わる（時代に対応してるし）、何より銀行の評価がこれで行われている事が大きい特徴と考えたんです。
例えば、路線価の評価が１７００万だったとする、それなのに、２５００万で売りに出して、もし売れたとしても、担保評価と売買価格が離れているから、借入れが非常に難しくなります、そうすると売れないとなります。何の意味もありません。
他に不動産査定ソフトと言うものがあります、それは、入力の項目で行くと30項目以上もありますし、実際現地に行って調べないといけない項目があります、何日か時間がかかってしまいます。そうすると、会社での話が付いていけない、お客さんに、他の業者さんに、その場で答えて上げられないなどの大きいデメリットがあります。
もう一つ、不動産業は結構地元産業で、営業区域外の地域の情報は疎いところがあります。けど実際のお客さんの対応では、私の親戚がとか、友達がとか、他の地域の相談を良くお受けします。その時に従来の査定ソフトだともちろん答えられない。
そんな事を解消して作ったのが今回のソフト、システムの方と一緒に作りましたから、本当によい物が出来ました、是非みて下さい。
特徴は「一発査定くん」
路線価対応だから何処の地域でも対応
路線価（WEB）を調べるだけだから、現地調査はなし
路線価を含めたった4項目の入力、1分で査定
土地の査定も、新築の査定も、中古の査定もOK
経験はいりません
補正値があるから、どの地形でも対応
最後に
査定に答えはありません、売れた値段が答えです、30項目入れた査定、現地調査を何回もした査定も、今回のようなたった4項目の査定も
つまり、一つの目安をどうやって出すか、N値をどうやって出すかが問題です。
一度見てみてください、頼りになりますよ。「一発査定くん」
2009年07月30日
一日一善、１日１ガンダム。
お台場での等身大のガンダム誕生が話題ですが、ひっそりと、あわせてバンダイチャンネルの販促で１日１話ずつ、「ガンダム」が放映されています。▽ 動画はこちらから無料で見れます。（１日１話更新） http://www.b-ch.com/flash/ネットで見れる動画で、普段は１話あたり数百円で見れますが、今回は「ガンダム３０周年記念。」にあわせてということでの販促でしょうか。１話ずつなので、どうして...
