今更のようですが、最近注目の通貨トルコリラを中心とした
「その他の通貨」と何かと話題の
「サブプライム問題」のカテゴリーを新たに追加いたしました。
今後ともこのサイトに足を運んでいただいた方の為になる様に心掛けて参ります。
【サブプライム問題】
アメリカ合衆国において貸し付けられたローンのうち、優良顧客(プライム層)向けでないものをいう。一般的に他のローンと比べて信頼度が低いとされている。
2007年あたりから、その貸付の返済不能などが問題となっているのは、主に住宅ローンに関するものである。(ウィキペディア)
サブプライム問題の本質は二つあろう。
一つは巷間言われている通り。文字通りのサブプライム層(信用履歴の低い借り手)、つまり、所得が少ない、もしくは返済を遅延したことのある層に、過度に貸し込んでしまったことである。
住宅市場がピークをつけた2005年から3年後の2008年まで、問題は悪化し続ける可能性が高い。
もう一つは、あまり騒がれていない話だが、実は2006年に借り入れたサブプライムローンでも延滞率が上昇している。
未だ3年経ってないのに、何が起こっているのか。ここに、もう一つのバブルがある。リゾート地の住宅価格は、ここ数年跳ね上がってきたが、コンドミニアムを完工前に転売する、現地も見ずにインターネットで売買するなどのケースが目立った。
こうなると、完全にマネーゲーム。信用履歴も低くない層が「審査が甘くて早い」という理由で、サブプライムローンを利用していたのである。しかし、リゾート・バブルが破裂。こうした地域の住宅価格が急落したため、最後にババを引いたローンの借り手が住宅を売るに売れず、返済できなくなっているのである。(大和総研投資戦略部 成瀬順也のコラム)
成瀬氏のコラムを読む限り、この問題はまだまだ長引きそうである...
ちなみに、このコラムが投稿されたのは2007.3.22。
FX相場で所謂「『サブプライム問題』による暴落、信用収縮」が起きた約半年も前に書かれたもので、説得力は半端ではありません。
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