住まいリフォーム情報

大洲観光！

今日は天気もいいので昼からひさしぶりに奥さんと出かけました

まず昼ゴハンを「まるやま」のあんかけ焼きそばを食べました
たまにむしょうに食べたくなり１ケ月に１回はいきます

ゴハン後は大洲でクリナップの展示会があったのでいって見学
クリナップのキッチンのオールステンレスがやっぱりいいですね

展示会が市民会館であったので、奥さんが大洲城いったことないので
いっしょに見学いきました　この前の建築士会で見学いったときは
引率者だったのでゆっくり見れなかったのでじっくり見学させていただきました

そのあと町の駅「あさもや」で「しぐれ」と「アイス」を食べ

最近オープンした温泉施設「臥龍の湯」にいきました
露天風呂から肱川が見えて景色はよかったです。

温泉の後はこれまた最近できたスーパーの「マルヨシ」で買い物
奥さんいわく野菜が安かったそうです。

今日まわった大洲の施設はどこもお客さんであふれていました
八幡浜は逆に観光施設や駐車スペースのあるショッピング施設も少ない
のでみんな大洲にくるのが分かります

八幡浜も頑張らないと大洲と差を広げられるばかりですね。

最近は内子、大洲のように町並をうりにしている所が観光客が
おおいですね
八幡浜も内子、大洲に負けない町並があって建築士の先輩がたは
保存活動を頑張ってしていたのですが
住民の理解が得られず、町並や建物が無くなってしまいました

でも大洲や内子にない八幡浜のいいところはいっぱいあるので
近隣に負けない観光スポットを作らないと、八幡浜に住んでるものとしては寂しいです。

編集者: 若き建築家 | このブログのURL |この記事のURL

託老所めぐみの完成内覧会を開催します

皆さんこんばんわ。専務のアサヒです。
私共が取り組んできた介護リフォームの集大成として、八幡浜市穴井地区にこの度「託老所めぐみ」をオープンすることとなりました。
「めぐみ」は一般住宅に一部増築してデイサービスセンターとして用途変更したものです。今後介護事業に進出したいが予算的なことでお悩みの方には朗報だと思います。
無事オープンできますのも、オーナーの坂本様はじめ関係各方面の皆様のご尽力のお陰です。感謝申し上げます。尚　工事中近隣の方には大変ご迷惑をお掛けいたしました。ここに深くお詫び申し上げます。
完成内覧会は今度の土日。11/27・28の二日間限定です。お問い合わせ、見学のお申し込みは専務のアサヒまでお願いします。
託老所めぐみ

今日の専務の言葉

「営業支援システムは営業部門に限定したものにしてはならない。営業だけで営業しているのではないのだ。」

編集者: 専務のアサヒ | このブログのURL |この記事のURL

高い見積で契約！

今日は午前中　ある保育園の見積をたのまれ現調にいきました
もう建物は老朽化して、補修工事も部分的にしかしていないので
ボロボロでした。　市も予算がないのでよっぽど悪くならない限りは
修繕工事もしないのでしかたありません
建物はよっぽど悪くなるまえに直すのが一番安くできて建長く使えるんですがね

この前は他の公共施設であったんですが、コンクリート片が落下して
子供に危害が及びかねない建物もありました、一度全老朽化し
た施設を点検しないといけないとおもいます。

土木業者に気をつかって、あまり必要のない土木工事に予算を出すより
もっとこういう人命にかかわる安全対策にも気をつかってほしいですね

昼からは１２月からはじまる「風家リフォーム」のユニットバス、
キッチン、トイレ、洗面の仕様決めをメーカーの人とお客さん
といっしょにしました。

打合せをするのに、当社がいつもする複写しきの打合せシートを書いてお客さん
にお渡ししたら、ものすごく喜んで頂きました

今までは、４回リフォームされたそうですが、今までリフォーム前にきちんとした打合せもなく
、見積も何を書いているのか説明もなく
いわれるがままに追加工事を請求され。
結局は最初の予算どうりにいかなかったそうです

今回も、他の大工さんは、タダほかよりは安くします！
としかいわず
きちんとした説明提案もしてくれなかったそうです。
当社が出した見積は、大工さんのオール一式見積より高かったのですが、
見えない部分の耐震補強のパネル工事、床なり防止の下地材、
自然素材を使った風家リフォームの本物の素材の良さと欠点、
（大工さんが風家リフォームと同じ仕様なら値段は高くなると思います）
それとどこまでが金額にはいっているかはいっていないかなど
をキチンとを説明させていただき
当社の本物のリフォーム工事、本物の見積を
理解して納得していた契約していただきました

リフォームをお考えの方は見せかけの安い見積にだまされないで
高い見積も安い見積それなりの理由があります
内容をよく確認してから契約はしてくださいね

編集者: 若き建築家 | このブログのURL |この記事のURL

ワクワクする店

今日は昼から　松山の現場に設計監理にいってきま〜す

松山の「屋上ガーデンのある家」外壁工事も終わり
明日から出窓部分の輸入タイルを貼ります。
初めて使う色のタイルだったんですがいいかんじでした

現場監理が終わったあと
松山の衣山にある　ホームファッションのニトリにいきました
事務所を飾る備品を買いにいきました。

おしゃれで良い商品が安くあるのを見るのはホント楽しいいですね
いろんなものがそろっているので見ているとワクワクしてしまいます

家造りでも
ぼくが図面を書くときにも、いちばん心がけるのが、お客様に
ワクワクしていただくこと「一生で一番高い買い物」
ワクワクして楽しく考えながら家造りしないとダメですよね

そのあと高島屋でメンズバーゲンをしていたので仕事用のシャツを買い
紀伊国屋に本を買いにいきました

今週末にいったときは輸入タイルが貼っているとおもうので
出来上がりが楽しみです

編集者: 若き建築家 | このブログのURL |この記事のURL

なぜ尺モジュールがまだ多いの？

現在の住まいの多くが尺(303mm)モジュールで建てられています。
そのため、トイレ、廊下、階段などは3尺(910mm)幅で壁の厚みをひくと
廊下の内寸は約７５ｃｍになってしまいます

昭和40年代の20代男性の平均身長は165.1cm、肩幅40.1cmでしたが、
平成8年にはそれぞれ170.5cm、45.3cm。30年で身長も肩幅も5cm伸びています。

それにMサイズのYシャツは30年前に比べれば、肩幅が5cm大きくなっています。
Yシャツは大きくなったのに住宅は大きくならないのでしょうか？

ちなみに建具やサッシの内法高さ、（内法とは扉や引き戸などの高さ寸法です）
は昔の家では１ｍ８０ｃｍが普通でしたが
さすがに１ｍ８０ｃｍ近い身長のかたも増えたので
最近は２ｍが標準になってきました
新しい商品では開放感をもとめて２ｍ２０ｃｍ以上のも多くでてきています

でも建具やサッシの高さは高くなったのにモジュールはまだ昔のまま
それっておかしいとおもいませんか？

なぜ尺モジュールがおおいか

平成１５年の調査では
持ち屋の工法内訳は
木造７１％　　２＊４工法９％　プレハブ１８％　ＲＣなど２％
という割合になっています

だいたい９１０モジュールや９５０モジュールを普通の敷地で使うのは
工務店が大多数をしめているので、木造住宅のシェアが多いので
まだ尺モジュールが多いとおもわれます

敷地の大きさの関係で９１０や９５０使うならわかるのですが

いままで工務店のかたと話してでる答えが
「いままで使っているので」
「メーターはただ坪単価安くみせるだましや！」
「廊下あんな広くいらんやろ」
「いままで尺で仕事しとるしセンチはわからん」
明治２３年（１８９０）に、国際的な基準に合わせて「メートル法」が採用されましたが
大工さんはまだ尺の感覚でしているかたがほとんどみたいで
昔の固定観念のまま頭がかたまっているみたいです

その逆にハウスメーカーなどは生産性も、もちろんありますが
いろんなデーターを集め、今の人間の大きさにあった家
ということで材料ロスがなく広く使えるメーターを採用したとおもいます

ハウスメーカー（２＊４やパネル工法メーカーはパネルのサイズの関係９１ｃｍのところがおおいです）
のいいところはいいところでとりいれるべきですね

最後に敷地の都合で９１ｃｍや９５ｃｍも採用している時もあるので
メーターじゃないと絶対ダメというわけではありませんよ

尺モジュールに図面がなっていたら、設計者に「なぜ？」
と聞いてみてください
敷地に合わせてというなら良いとおもいますよ。

最初図面できた時のチェックポイントですので
参考にしてみてください

編集者: 若き建築家 | このブログのURL |この記事のURL

資産価値のある家！　構造見学会２日目

今日もたくさんのお客様にご来場いただきありがとうございました

当社のダブルパネルフレームや割れない魔法の柱
説明わかっていただけましたか？

それとご来場いただいた半分以上のかたが
このホームページを見て頂いていてビックリしました
うちの奥さんが昨日友達と遊んだ時に、日記の誤字脱字や
文章構成のおかしさを指摘していただいたんで
これからは日記書くのももう少し時間をかけて書きます

それと今回の見学会では、お客様からもいろいろと生の声を
聞かせていただき勉強になりました。
随時その疑問、不安などの僕なりの考えなども
ホームページで書かせていただいて
いこうと思いますので、

これからもホームページ「若き建築家の挑戦！」よろしくお願いします！

「屋上ガーデンのある家」
１２月１１（土）、１２（日）と感性見学会予定していますので
お楽しみにしていてください！

編集者: 若き建築家 | このブログのURL |この記事のURL

バスツアーご参加アリガトウございました

皆さんこんばんわ。専務のアサヒです。
本日トステム松山ショールーム見学ツアーにご参加戴いた　お客様、誠にアリガトウございます。沢山の最新設備　如何でしたか？
住まい造りの参考に是非していただきたいと思います。砥部焼は後日お届けにアガリマス。楽しみにしていてください。

今日の専務の言葉

「自分なりには最善を尽くしました。」と言っても最善の結果を生んでいなければ「自分なり」のレベルが低いだけの話である。

編集者: 専務のアサヒ | このブログのURL |この記事のURL

住まいリフォーム情報