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2012年02月01日

NHK新番組&新キャスター発表 福沢諭吉のやしゃご”AK”へ異動

 NHKが昨日、2012年度の新キャスターを発表したと今日の報知新聞が報じた。

 金沢放送局から東京アナウンス室に異動予定の片山千恵子アナは上智大2年時に「ミスソフィア」に輝き、英語とスペイン語が堪能。日本舞踊西川流の家に育ち、師範でもあるというのだが、あの歴史的偉人、

 福沢諭吉の玄孫(やしゃご)

にあたるというのである。母方の先祖が福沢諭吉だそうで、

「将来はニュースをしっかり伝えられ、エンターテインメントにも対応できるアナウンサーになりたい」

と話したという。

 お顔は若干老け顔だが、おっぱいが大きめの片山さんのことはもちろん、以前から知っていたが、アッキーこと篠山輝信の高校の後輩だということは知っていても、

 福沢諭吉の子孫というのは知らなかった…

ネット上ではAKへ異動する”ゆっきー”こと杉浦友紀アナと入れ替わりでCKへ異動するのでは?と言われていたが、

 CKを飛び越えてAKへ

原稿読みはゆっきーよりも上手なので、全く問題ないと思われるが、関西在住の我々からすれば、CKへ異動するよりも観る機会は間違いなく増えるので大歓迎である。

 他では「あさイチ!」の夜バージョン「情報LIVE ただイマ!」は伊東敏恵アナが担当。現在、ニューヨークの島津さんが東京へ帰ってくるみたいだが、

 島津さんはアメリカにいてくれた方が良かった…

そう思うのは僕だけではないはず。日本では谷間を見せることもないだろうから…。それから先日、当ブログでも触れたゆっきーは「おはよう日本」のMCではなく、スポーツキャスターに決まったそうである。全くスポーツに関心なさそうな感じだけれども、ホントに大丈夫!?

2012年01月27日

当月の訪問と、不動産会社共通の悩み

先週・今週とで6件ほど不動産会社さんを訪問。
みなさん不安を抱えて大変ながらもそれなりに順調なようですが、
抱えている課題はだいたい(カテゴリ的に)共通したものがありました。

不安定な世の中で、今年ものっけからあんまりよいニュースも聞きませんが、
それでも僕ら庶民はがんばって働いて生きていかねばならず、
資本力ブランド力のない我々中小零細は、
その部分を知恵と工夫と努力でひっくり返さないといけません。

お伺いする不動産会社さんは売買系の方が多いんですが、
行くと、2・3時間いていろいろお話しすることになります。
初めてのところだとだいたい同じような話になるのですが、
かるく触りの部分だけでも紹介すると、以下のような感じ。



・ホームページの効果が落ちてきた

どこの不動産会社も今はネットに目がいっているし、
昔と違ってどこもかしこもホームページあるし、
総数の多い不動産屋さんでは地域に数社は
かなり力(予算と労力)を入れているところもあるので、
いまさら少々やったところで効果なんかないよ。
さらには制作会社任せのお仕着せだとさらに効果はない。
物件量を増やしたって、ライバルがポータルや大手になるだけで
あんまり意味はない。質と量のバランスがやっぱり大事。
なんで自分トコが選ばれるのか、よそとの違い、
自分トコのよさの表現・露出、してますか?
そうしてきちんと「自分で」考えて作って、
きちんと広告もして、運用して行くのが大事かと思います。
SEOとかもよく言われますが、ブログとかそれなりに
(ちょっとテクニックは必要ですが)きちんとやれば
それなりにきちんと引っかかってくるものなので、
最初に強引なことをやって後でGoogle様の怒りを買って
ペナルティ食らって検索から削除されるよりも
自社で順位を上げる努力の方が長い目で見ると断然良いです。
ブログやって人柄をきちんとPRする、地域も紹介する、
そういう維持継続が絶対必要かと思いますが、
みんなもうあんまりブログやらないね。とてももったいない。


・他決が多くなってきた

営業努力してますか?営業努力とは押しの強さではなく
下準備の良さ、接客応対の良さ、おもてなしの心、だと思います。
たまに超人的なトップセールスマンを見ますが、
そういう人たちに共通するのはやっぱり「マメさ・誠実さ」です。
モテる人の特徴ともいうべき特性でしょうか。
マメな男と女はやっぱり誰にもモテます。
小心な人、お客さんに喜んでもらいたい気持ちの強い人、
必要以上に準備したりして、それがウケてたりします。ときには感動も。
逆に、というか、あまり数字もあがらない人ってガサツというか適当
あまり工夫もしない人多いです。どこでもいる単なる営業マン。
実際の営業場面では、見えないとこでの他社との一騎打ちが複数回ある、
つまり知らないとこで比較され、そしてそれは容赦ない弱肉強食なので
そりゃ、しっかりやる人がお客をもって行きます。
ただ、世の中面白いもので、ベテランよりも新人が稼ぐことがよくあります。
それは、新人がゆえに一生懸命やる、下準備もよくやる、
顧客に渡すものを整える、そういうことをしっかりとやった場合、
ベテランの話術やテクニックを軽く凌ぐこともままあります。
ビギナーズラックとかこの業界は新人のうちは誰でも…
みたいな言い方をされる人もいるんですが、
長くやるうちに新人の心を忘れてだんだんと
仕事が一生懸命でも丁寧でもなくなるので
知識と経験は増えているのになぜか決まらなくなる現象に陥ります。
それはもう何年もいろんな不動産会社を見てきて端的に確信します。
きちんとやればきちんと決まる、そういう会社・人たくさんいます。
ぶっちゃけていえば、みんな集客には一生懸命だけど、
いざ対面接客のことはさほど気にしてない、
どこいっても白黒マイソクコピーと話術しかないもんね。
そのあたり工夫すると強いのにって思います。もったいないです。
接客応対/おもてなし術考えて成約率あげる努力した方がいいです。
集客なんてこれからドンドン減って行くんだから。


・社員が育たない/稼がない

いろんな要素があるので一概に言えませんが、
ただ、戦力アップについては、ちゃんとロープレしたほうがいいです。
うちのローン講座くん利用会社さんで毎日ロープレしてる会社がありますが
新人さんが毎日ロープレすると成績が飛躍的にアップしたそうです。
不動産売買の場合は接客対面の「場数」がどうしても少ないので、
やっぱりシミュレーションして訓練したほうがいいです。
名打者でもまいにち素振りを欠かさないように、
やっぱり訓練を重ね自分の「型」を作っておく、
そうしていざというときにその「型」を応用する。
ベテランだって訓練しないと力は落ちて行きます。
昔と違って、顧客は純情無知ではないので、
口先話術だけでどうなる時代でもありません。
毎日時間を決めてロープレやったほうがいいです。
ベテランも新人も力がつきます。
でもだんだんとやらなくなるので、朝礼を毎日やるように、
きちんと習慣化しておく方がよいです。
1年やると、ベテランも新人も絶対違ってきます。



なんか、もっともっと書こうと思いましたが、
やっぱり話し言葉だと一瞬でおわることも書くと
こんな触りの部分だけでもイッパイいっぱいなので、
また勉強会ででも。




2012年01月19日

NHKの4月改編 放送開始から50年「中学生日記」3月で終了

 NHKは4月改編で、月〜金曜の帯番組としては初のクイズ番組「連続クイズ ホールドオン」が4月2日からスタートすることになった、と今日のスポーツニッポンが報じた。

 他では先日、当ブログでも触れた朝の情報番組「あさイチ」の“夜バージョン”として「情報LIVE ただイマ!」が同月13日から始まる。Eテレでは松任谷由実の初冠番組「ユーミンのSUPER WOMAN〜時代をクリエイトする女たち〜」を7月から放送するというのだが、残念なニュースも。放送開始50年のEテレ

 「中学生日記」が3月16日の放送分で終了

するというのである。

 「中学生日記」と言えば、名古屋放送局制作で、オーディションで選ばれた現役中学生が生徒役を演じ、これまでに竹下景子さんや戸田恵子さん、森本レオさんら多くの俳優を輩出してきたが、個人的にはやはり、

 山下佳代ちゃん…

ジュニアアイドルとしても活躍し、ウェザーニュースのお天気キャスターを務めたこともあったが、

 突然、上京してAV女優へ…

このニュースは当時、週刊誌でも報じられ話題になったのは当ブログでも紹介したが、そんな佳代ちゃんも既にAVも引退して今は音信不通。ホントに時が流れるのは速い。それから、あくまでも某巨大掲示板の情報ではあるが噂通り、名古屋放送局の我らが”ゆっきー”こと

 杉浦友紀アナは春からAKへ異動…

「おはよう日本」で(江崎)史恵ちゃんの後任を務めるようである。早朝とはいえ、総合の全国ネットで生放送。原稿読みは決して上手くないだけに、

 観ている視聴者も「ハラハラ」「ドキドキ」の生放送

になりそうである。でも、原稿読みが上手くない局アナって!?しかも、皆様の受信料で成り立っている国営放送で…。

2012年01月18日

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2012年01月17日

Search, plus Your World(サーチプラスユアワールド)の主要記事と、それに対するSEO業者のツイートまとめ


Search, plus Your World(サーチプラスユアワールド)の主要記事と、それに対するSEO業者のツイートまとめ | 情報商材アフィリエイトで稼ぐ方法を元営業マンが検証するブログ








2012年01月09日

ブロガーかそうじゃないか〜ブロガーになる3つの大切なこと〜


ブロガーかそうじゃないか〜ブロガーになる3つの大切なこと〜:はたらきたい。:ITmedia オルタナティブ・ブログ








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