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2009年11月30日

2009年初冬　今の不動産業界！／迷走する不動産会社のウエブ戦略

この厳しい経済情勢下で、不動産会社が

生き残るにはどうしたらいいのか？

不動産が一番　横須賀不動産．横浜不動産　毎日更新 - 楽天ブログ（Blog）
Created on Mon, 30 Nov 2009 12:4:26

不動産が一番　横須賀不動産．横浜不動産　毎日更新 - 楽天ブログ（Blog） via kwout

『不動産が一番　横須賀不動産．横浜不動産　毎日更新』から
http://plaza.rakuten.co.jp/392766/

★ネット時代について行かれない不動産営業マン★
http://plaza.rakuten.co.jp/392766/diary/200911260000/
2009.11.26

不動産業界は完全にインターネットが席巻している。　ホームページに独自の新鮮物件情報を載せ、お客様が分かりやすいような解説とキャッチコピー、画像がページビューの生命線となって反響客を呼び寄せているのだ。

★迷走する不動産会社のウエブ戦略★
http://plaza.rakuten.co.jp/392766/diary/200911230002/
2009.11.23

最近の不動産会社はほとんど自社でホームペ−ジを持っている。　しかし、社員の中にはホームペ−ジを持てばそれで自然にお客さんからどんどん反響が来ると誤認しているから困る。

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◎今の不動産業界！｜クリエートハウジング社長の日記
Created on Mon, 30 Nov 2009 11:25:36
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今の不動産業界！｜クリエートハウジング社長の日記 via kwout

■今の不動産業界！／2009-11-29
http://ameblo.jp/create-h/entry-10399678652.html

さて、この週末（先週）も不動産業者の広告がちょっぴりこの伊勢崎でも新聞に折込されています。
でも・・・いつまで広告を配布し続けるのでしょうね？

実際広告の配布には、広告作成料・広告の配布費用がかかって来ますので、結構な金額が掛ります・・・・

そんな事言ってる当社も1年ほど前までは、ビックリするような経費をかけていましたが、今やほとんどゼロです！

でもお客様はしっかり来てくれているんですよね・・（笑）

今までのやり方をやめられない理由は、対費用効果に対して、営業マンを多く抱えているが故に、【お客様視点での営業】が全くできていない証拠なのです！

毎週配布した広告費用は結局翌月の末日等には、広告代理店や配布会社へそのお金を支払わなければなりません。

だから、その投資費用をすぐに回収するために、即決やお客様へ無理な追い込みをかけなければならないのです！

しかし時代は変わり、明日の円もいくらになるものや・・・世の中はなかなか厳しい情勢が続いています。

不動産（売買・賃貸）を探す方も、いまやいわゆるデジタルネイティブの世代へと移り変わってきています。

それでも2年前・5年前の取った杵づかではないですが、今までの広告での集客が多分不動産屋さんは理解できないのかも知れませんね！

しかし賢い今のお客様は、ネットで検索して多くの不動産業者のサイトを見て結局物件が掲載されている不動産会社でない、信頼出来るであろう不動産会社にお願いする時代がすでに到来しています！

今も広告を必死に作成している不動産会社や、営業マンの時間を潰す為のポスティング・・・・まだまだ行ってる会社は多いですよね！

今不動産を探されている皆様、今はネットで現地へ行くことなく室内や、外観、近隣状況まで分かってしまうんですよ！

さらにグーグルのストリートビューなどで、駅などからの道路を歩いているかの様な疑似体験も今後広まって行くことでしょう・・・・
そうすると、本当に今の様な不動産会社そのものが変化することでしょうね！

アメリカのように買主の為に、ひたすら情報を調べ、仲介手数料ではなく、安心料へと変化するかも知れませんね・・・

そんな時代にも対応できる不動産会社でありたいと切に思います・・・・・

Twitter / hidenori tsunoda: @Homeseeker2 おはようございます。
Created on Mon, 30 Nov 2009 11:47:47

http://twitter.com/homecreate/status/6128018919

Twitter / hidenori tsunoda: @Homeseeker2 おはようございます。キャッ ... via kwout

@Homeseeker2 おはようございます。キャッチコピーの件、社長はこの事を言いたかったのですね！面白いです！早速今後のコメントに対応していきたいと思います！
http://twitter.com/Homeseeker2/status/6103000054
http://twitter.com/homecreate/status/6128018919
9:58 AM Nov 28th webで Homeseeker2宛

『東京R不動産』を超えられるか／これは凄いぞ！3つの“キャッチコピー不動産”が相次いで離陸
http://fudou3.jugem.cc/?eid=7304
2009.11.27 Friday
author : fudou3(浅見貞男／Homeseeker)

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2009年11月30日

【本日最終日】11月限定の現金8,000円のキャッシュバックプレゼント

お馴染のFX 口座開設＆取引で、かんたんキャッシュバックキャンペーンです。
締切が11/30(月)　本日までですので、お申込みはお早めに！

まずは、公式サイトを確認してみて下さい。

株式会社MJのFXのページで、ちょっとスクロールしたところに、キャンペーン情報があります。

最大53,000円のキャンペーンとありますが、現金キャッシュバック狙いの人は、初回入金＆取引で8,000円に注目して下さい。

53,000円のうち、8,000円はかんたんに攻略できます。
残りの45,000円は取引条件が厳しくなるので、FXの取引に自信がない方はやめておいたほうが無難ですよ。

で、キャンペーン期間が

　2009年11月2日（月）0:00 ～ 2009年11月30日（月）24:00

まで。11月いっぱいってことですね。

で、何をすればというと、

　１　MJに口座開設をする
　２　初回入金（50,000円）をする
　３　初回取引をする

これだけで、計8,000円をキャッシュバックです。

MJのキャンペーンは、ずっとやっているんですけど、通常は初回取引で5,000円のキャッシュバック。
それが今だけ、8,000円にアップ、と。

ボクは、5,000円のときにやっちゃったんですよね、、、
ちょっと損した気分。。。。

一応、取引のときに損失がでるリスクはあります。
ただ、すぐドルを買って、売れば、たぶん数十円とか、わずかな損失で済みます。

深町もいろんなFXキャンペーンで、初回取引してますけど、
100円以下の損失でOKなことがほとんど。

200円を超えたことはないなぁ。。。。

200円出して、8,000円もらえるんだから、これはラッキーラッキーですよね。

ってわけで、比較的簡単にできるキャンペーン。
攻略は本日中にどうぞ！

現金キャッシュバック目当ての人には、スプレッドとかレバレッジは関係ないけど。。。あと、バナーも関係ないかな？ミニノートPCは、欲しい人はって感じかな？

詳しくはこちらから

編集者: teddy | このブログのURL |この記事のURL

2009年11月29日

この厳しい経済情勢下で、不動産会社が生き残るにはどうしたらいいのか？

◎「この厳しい経済情勢下で、不動産会社が生き残るにはどうしたらいいのか？」

そんな不動産の経営セミナーを来年1月27日に横浜のホテルで開催します。
2009.11.26

http://plaza.rakuten.co.jp/392766/diary/200911260002/
『不動産が一番　横須賀不動産．横浜不動産　毎日更新』から
http://plaza.rakuten.co.jp/392766/

★ネット時代について行かれない不動産営業マン★
http://plaza.rakuten.co.jp/392766/diary/200911260000/
2009.11.26

不動産業界は完全にインターネットが席巻している。　ホームページに独自の新鮮物件情報を載せ、お客様が分かりやすいような解説とキャッチコピー、画像がページビューの生命線となって反響客を呼び寄せているのだ。

★迷走する不動産会社のウエブ戦略★
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2009.11.23

最近の不動産会社はほとんど自社でホームペ−ジを持っている。　しかし、社員の中にはホームペ−ジを持てばそれで自然にお客さんからどんどん反響が来ると誤認しているから困る。

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2009年11月29日

2009年FDJ社〔ファンドWatch〕／2009年11月27日（金曜日）版

Since　2007／10／5（Friday）

11月29日アップ

2009年11月27日（金曜日）版

Presented by
『毎日更新 ★不動産・住宅産業★今日のできごと』
http://fdj2today.exblog.jp/

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今週のファンド／2009年11月21日〜11月27日

■■ファーストロジック
／不動産投資の楽待にて、「専門家リレーコラム」が連載開始（2009/11/20）
●第1回は一級建築士村上健がおくる「マンション建築の基本」
http://sumai.rakumachi.jp/navi/relay/murakami.html?cmpid=prt-murakami

■■ファーストロジック／「住宅の楽待」にて、一番狭い市ある蕨市特集「味わいが凝縮されたミニ都市蕨市」を公開（2009/11/20）
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/warabi/?cmpid=prt-warabi

■■グローバル・ワン不動産投資法人
／「2009年9期決算」を発表（2009/11/19）
●営業収益48億1,400万円・前期比▲1.1％、営業利益23億2,300万円・同▲1.5％、経常利益19億9,100万円・同▲1.8％、当期純利益19億8,900万円・同▲1.8％、1口当たり分配金2万536円
http://www.go-reit.co.jp/cms/press/0021-1119-00000.pdf
http://www.go-reit.co.jp/guide/materials/pdf/gao_shisan_040630.pdf

■■国土交通省
／「第1回環境価値を重視した不動産市場のあり方研究会」開催（2009/11/24）
●11月26日、議題：環境不動産の経済価値の評価・分析手法の検討について、投資家等に求められる情報整備・提供手法の検討について
http://www.mlit.go.jp/report/press/land03_hh_000065.html

■■ジョーンズラングラサール／調査レポート「2009年第3・四半期アジア・パシフィック・プロパティ・ダイジェスト日本版（APPD）」を発表（2009/11/24）
●オフィス需要は引き続き低迷、賃料は底値に近付く
http://www.joneslanglasalle.co.jp/japan/ja-jp/Pages/NewsItem.aspx?ItemID=18195

■■ジョーンズラングラサール
／「第3回サステナビリティ調査」を実施（2009/11/25）
●自社ビルへの投資は前向き、賃料のプレミアム負担には消極的、省エネとサステナビリティへの意識は高いも、資金の投資対象を選択
http://www.joneslanglasalle.co.jp/japan/ja-jp/Pages/NewsItem.aspx?ItemID=18197

■■IPDジャパン
／「Jリート保有物件のパフォーマンス比較」を掲載（2009/11/24）
●リターン１位「日本ロジスティックスファンド投資法人」
http://www.ipdindex.co.jp/mail/pdf/IPD_JREIT_Update_Nov09.pdf

■■ファーストロジック
／「住宅の楽待」にて、「失敗しない住みやすい街選び」が連載開始（2009/11/25）
●第１回「災害に強い街を選ぶ」
http://sumai.rakumachi.jp/navi/nakagawa/01.html?cmpid=prt-nakagawa

■■ファーストロジック／「住宅の楽待」にて、日本で10番目の人口を誇るさいたま市特集「120万人が住む大都市さいたま市」を公開（2009/11/25）
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/saitama/?cmpid=prt-saitama

■■健美家／「健美家」にて、長嶋修さんの「不動産投資市場の羅針盤」コラムを掲載中（2009/11/25）
●賃貸住宅経営の「追い風」と変化予測」
http://www.kenbiya.com/column/nagashima/40.html

■■アイビー総研、エス・ワイ・シー
／J-REIT実務セミナー「2010年のJ-REITと不動産市場」を開催
●12月22日、東京国際フォーラムガラス棟 G405　
http://www.ibrc.jp/seminar/091222.html

■■日本賃貸住宅投資法人
／「平成2009年9月期決算」を発表（2009/11/24）
●営業収益34億9,400万円・対前期比▲2.3%、営業利益12億1,200万円・▲15.6%、経常利益4億9,900万円・▲38.3%、当期純利益4億8,000万円・▲36.6%、１口当たり分配金2,870円
http://www.jrhi.co.jp/cms/doc/20091124_160754Sbdd.pdf
http://www.jrhi.co.jp/cms/doc/20091125_185003BMHf.pdf

■■ニッセイ基礎研究所／ニッセイ基礎研REPORT2009年12月号「TOPICS 不動産投資市場の現在の市況と展望」を掲載（2009/11/26）
●第6回不動産市況アンケート調査／不動産投資市場の現在の景況感：１年前のアンケート同様「悪い」（58.8％）、「やや悪い」（38.2％）、「良い」とする回答はゼロ
http://www.nli-research.co.jp/report/report/2009/12/repo0912-T.pdf

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2009年11月29日

Twitter Japanが来年1月から有料アカウントを開始／Twitter Japanの有料コンテンツ制が成功する（と思われる）６つの理由

Twitter Japanが来年1月から有料アカウントを開始／Twitter Japanの有料コンテンツ制が成功する（と思われる）６つの理由

画像提供: ITmedia
http://www.itmedia.co.jp/info/image.html

Twitter Japanが来年1月から有料アカウントを開始
Created on Sun, 29 Nov 2009 6:29:40

http://jp.techcrunch.com/archives/20091127twitter-japan-paid-premium-accounts/

Twitter Japanが来年1月から有料アカウントを開始 via kwout

Twitter Japanの有料コンテンツ制が成功する（と思われる）６つの理由
Created on Sun, 29 Nov 2009 6:33:43

http://jp.techcrunch.com/archives/200911276-reasons-why-twitter-japans-subscription-model-might-work-in-japan/

Twitter Japanの有料コンテンツ制が成功する（と思われる）６つの理由 via kwout

iKwout (kwout for iPhone/iPod touch) has been released!
http://kwout.blogspot.com/2009/11/ikwout-kwout-for-iphoneipod-touch-has.html

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2009年11月27日

ANA空マイラーにオススメ！５年間年会費無料のANA JCBカード ZERO

さてさて、ＡＮＡからまた新カードの登場です。

ＡＮＡアメックスカードじゃないですよ！

それがこのカード！

ANA JCBカード ZEROです。
デザインもかっこよくないですか？

先に言います。
これ、かなりいいカードです。

えっと、今までのＡＮＡカードとそもそものカード設計が異なります。
公式サイトから、いくつかポイントを挙げますね。

■　発行対象

　原則として、18歳以上29歳以下　(学生はＮＧ)

■　年会費

　５年間無料（５年後にANA JCB一般カードに切り替え）

■　サービス内容

　マイル交換手数料無料

　カードのご利用合計金額200円につき1マイルの換算率でマイルを自動付与。
　→　還元率0.5％

　ANAカードマイルプラス提携店は、還元率１％

　ご搭乗ごとに10％のボーナスマイルを付与。

　Edy機能・ショッピングガード保険（100万円）

　旅行傷害保険は付帯なし。

　入会・継続ボーナスマイルは対象外。

■　入会キャンペーン

　キャンペーン期間:2009年11月24日(火)-2010年3月31日(水)

キャンペーン期間中にANA JCBカード　ZEROに新規でご入会いただき、
2010年5月15日(土)までに5万円以上ご利用いただいた方の中から抽選で
ミニノートパソコン、ポケットビデオカメラ、携帯ミュージックプレイヤーなどを
合計1，000名様にプレゼント。

詳しくは公式サイトで

このカードの魅力は、「年会費が５年間無料」「搭乗マイル10％ up」「移行手数料が無料」ってことです。

つまり、現在クレジットカードなしのＡＮＡカードを利用している方、ＡＮＡにはよく搭乗するんだけど、クレジットカードそんなに使わないし、年会費を払うのはもったいない、、、っていう方にはぴったりのカードです。

もしくは、本命がＪＡＬマイルで、ＡＮＡはあくまでもおまけだよなー、
でも、たまにはＡＮＡにも乗るよなーって人にはオススメ。

というか、そもそもカードの設計がそうなってますね。

えっと、あくまでライトユーザー向けです。
クレジットカードなしのＡＮＡカードじゃなくて、もう一歩進みたい、
とりあえずマイラーデビューしたって人のファーストステップ用カード。

もちろん、還元率が最大でも0.5％にしかならないので、29歳以下の方でも、クレジットカードの利用額が一定以上ある方、一定って一概にいうのは難しいんだけど、年間100万円くらいなのかな？

それくらい以上であるならば、年会費を払ってでも、ANA アメックスカードがいいのは、このブログの読者さんならわかってくれると思います。

なので、ボクはANA アメックスカード派でOK。

かつ、海外旅行に頻繁に行ったり、クレジットカードも毎月数十万円使うなら、ANAアメックスゴールドって選択肢が正しいと思います。

海外旅行ユーザー　＆　クレカ利用額が大きければ、ANAアメックスゴールド

だから、ANA JCBカード ZEROは、空マイラー用ってことでいいのかな？

ANA JCBカード ZERO　も、ANAアメックスカードも、どちらもご搭乗ごとにボーナスは10％。

だったら、年会費が無料、しかも５年間まで無料になるんだから、ANA JCBカード ZEROのほうがトクでしょう。

こうやって、ANAカードの選択肢が広がることは、とてもいいと思います。

まあ、あとカードのデザインも、かっこいいですよね。

ANA アメックスカードとは違うデザイン性がある。。。
コレクション目当てに欲しくなる。。。（笑）

ANA アメックスカードも、もちろんかっこいいけど。

・・・っていう、深町のファーストインプレッション。
もしよろしければ、皆様のご意見もお待ちしておりますので、是非。

５年間年会費無料！大注目のANA JCBカード ZEROはキャンペーン中

編集者: teddy | このブログのURL |この記事のURL

2009年11月27日

『東京R不動産』を超えられるか／これは凄いぞ！3つの“キャッチコピー不動産”が相次いで離陸

不動産Webプレーヤーの姿とアーキテ

クチャー（設計・運用術）が

大きく変わり始めました！

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『東京R不動産』を超えられるか／これは凄いぞ！3つの“キャッチコピー推奨型・不動産”プレゼンテーションが、九州・関西・東京で相次いで離陸
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宮崎市・共栄産業不動産部／兵庫県・天王土地
東京都・住宅広場

◎これが、形容詞形キャッチコピー検索

の先駆となった『東京R不動産』

東京R不動産は、新しい視点で不動産を発見していくサイト。
本当は東京には魅力的な物件が山ほど眠っています。

RealTokyoEstate-東京R不動産-／Created on Fri, 27 Nov 2009 11:24:29

RealTokyoEstate-東京R不動産- via kwout

（1）R不動産には及びませんがキャッ

チコピーの概念を取り入れました。

不動産管理システムもどきスタート／『宮崎不動産ブログ』から
http://b.m-kyoei.com/?eid=822455
2009.11.26 Thursday
２，３年越しの計画であった賃貸用の不動産管理システムがいよいよ本番運用スタートしました。
http://b.m-kyoei.com/?cid=3603

物件一覧出力HTML例／共栄産業の貸家一覧
http://www.m-kyoei.com/fudosan/9/

物件詳細出力HTML例／宮崎市大塚町の貸家詳細情報
貸家|貸家・借家||共栄産業不動産部
tel 0985-53-3211
Created on Fri, 27 Nov 2009 11:33:33

http://www.m-kyoei.com/fudosan/9/9-t0043r001.html

貸家|貸家・借家||共栄産業不動産部 tel 0985-53-3211 via kwout

（2）「わかりやすい不動産えらび」を

モットーに Since ２００４年６月

不動産取引の「不透明さ」「わかりにくさ」を痛感。2004年6月「わかりやすい不動産えらび」をモットーに新生　天王土地をスタートさせる。

不動産オープンハウスを／兵庫県・天王土地が0n Twitterで
http://fudou3.jugem.cc/?eid=7291
2009.11.24 Tuesday
author : fudou3(浅見貞男／Homeseeker)

売買物件 - 太子町、たつの市、姫路市の不動産仲介メモ
Created on Fri, 27 Nov 2009 11:54:18

売買物件 - 太子町、たつの市、姫路市の不動産仲介メモ via kwout

（有）天王土地
太子町、たつの市、姫路市西部の　建築条件なし土地、中古住宅　仲介サイト
宅地建物取引業者免許番号：兵庫県知事（12）第2850号
http://www.11tochi.net/

★どんな会社なの
http://www.11tochi.net/?cat=30

★近況はこちら
http://www.tatsuo-takeda.net/?cat=39

（3）キャッチコピー／吉祥寺・三鷹の

賃貸不動産・条件でチェック

［09.11.17］＠dream　オブ・ザ・イヤー2009　各部門賞が決定しました
http://year.dream2000.jp/nominate.htm

Best　ホームページ賞は、東京都（有）住宅広場に
http://www.jhiroba.co.jp/

★吉祥寺・三鷹の賃貸不動産・条件でチェック★
http://www.jhiroba.co.jp/chintai/

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2009年11月27日

大阪府の測量・計測機器

大阪府の測量・計測機器
カテゴリー：測量・計測機器大阪府を更新しました。
大阪府の測量機器、計測機器、レーザー測量機器、中古機器等の販売・レンタル・修理・メーカーのホームページ情報です。
URL：http://www.ken2-jp.com/category/81k27k0k1.html

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編集者: 建築情報ファン | このブログのURL |この記事のURL

2009年11月26日

ANAアメックスカードのキャンペーン３倍の期間は、入会日から！

先日のＡＮＡアメックスゴールドカードのキャンペーン３倍はいつまで問題、皆様のおかげで解決いたしました！

えっと、カード発行日ベースで３ヵ月です。
具体的な期間については、サポートディスクに問合せをして下さいね。

　▼　ノーマルカードは２倍のキャンペーン

　▼　ゴールドカードは３倍のキャンペーン

教えていただいたＡＮＡアメックスカードの会の皆さん、ありがとうございます。

　▼　ＡＮＡアメックスカードの会はこちらから

メール、コメントいただいた、ＡＮＡアメックスカードの会のみなさんをご紹介させていただきますね！

アメックスの３か月は、電話で確認するのが、一番です。
入会日から３か月純粋に３か月です。

１０月２２日なら、１月２１日までです。

ありがとうございます！
引き続きー

深町さん

メルマガいつも拝見させていただいています。
主題の件ですが、カードが届いてすぐにサービスデスクに確認しました。
答えは、AMEX側がカードを発行した日から、丸３ヶ月です。

例えば本日11/25発行なら、2/24までです。

通常、カードが発行されて手元に届くまで２～３日掛かるので、キャンペーン利用期間として「丸３ヶ月」ではないので、文句を言いたいところですが。。。

なるほどなるほど。
まあ、１日２日のずれは許容範囲・・・かな？

そして、ひつじさんからはブログ記事に、コメントをいただきました。

はじめまして！
このサイトを見てANAアメ金ホルダーになりました、ひつじと申します。

この件、私も気になっていたので電話した際についでに聞いてみましたところ、「カードの受取日から３ヶ月」なそうです。
今日受け取った人は2/26までということになりますね。

それと、電話のみの受け付けなそうですが、明細書を紙からwebに変更すると、1000ポイントもらえるキャンペーンがあるそうです。
なので、申し込みの際は紙の明細にして、後日電話でwebに切り替えるのが得策のようです。

皆様、本当にありがとうございます。

えっと、カード発行日ベースってことですかね。
ＡＮＡアメックス側の発行日と、届く日のズレが生じるので、正確なお日にちはそれぞれあると思いますんで、サポートディスクに必ず確認しましょう。

あと、寸前の駆け込み利用は、数日遅れて、請求があがる可能性があるので、今から、調整をしてうまく利用していきましょう！

で、ひつじさんからコメントいただいた　「紙からweb」のマイル。

えーーー、って感じですね。

しまった、ボクのエコ精神が・・・（涙）

これから申込む方は、注意して下さいね。

◎　発行から３ヵ月はポイント２倍！ＡＮＡアメックスカード

▼　ゴールドはポイント３倍です

編集者: teddy | このブログのURL |この記事のURL

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